Louer avec SOLIBAIL
SOLIBAIL : qu’est-ce que c’est ?
Porté par la Préfecture d’Île-de-France, le dispositif SOLIBAIL mobilise des logements pour les personnes prioritaires.
Le dispositif fait appel à des associations professionnelles, avec 6 opérateurs capteurs chargés de contrôler la décence et la sécurité des logements, et d’orienter les propriétaires dans les premières démarches à réaliser, et 20 opérateurs gestionnaires qui assurent la location du bien, une gestion locative adaptée et l’accompagnement du ménage pendant toute la durée de son séjour.
Au 1er janvier 2023, le dispositif compte plus de 7.000 logements et mobilise plus de 5.500 propriétaires.
Lors de la dernière enquête de satisfaction (2021), 93% d’entre eux se déclaraient satisfaits ou très satisfaits, et près de 90% déclaraient recommander le dispositif auprès de leur proche.
Quels avantages ?
Avec SOLIBAIL, vous bénéficiez :
- D’une prévention contre la vacance locative. Chaque mois sans locataire équivaut à une perte d’un douzième de loyer annuel, soit une perte brute de 8,33 % pour seulement un mois de vacance locative sur une année. Avec SOLIBAIL, vous vous assurez de ne pas perdre le moindre revenu locatif, car l’association s’engage à payer le loyer avec ou sans sous-locataire.
- D’une gestion locative gratuite. Les frais d’agence dans le marché locatif privé représentent entre 7 et 10% des revenus locatifs du propriétaire. Dans SOLIBAIL, le service rendu par des associations agréées est totalement gratuit.
- D’avantages fiscaux. Votre loyer sera plafonné, mais vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux si vous optez pour le dispositif Pinel ou le conventionnement Anah. Pour estimer les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre, vous pouvez consulter le simulateur de l’Anah.
Quelles associations?
Pour les quatre années à venir, la captation des logements est assurée par l’Union régionale SOLIHA Ile-de-France, que vous pouvez contacter par le biais de ce formulaire ou au 08 10 90 18 85, et par six opérateurs capteurs qui interviennent dans différents départements pour contrôler la décence et la sécurité des biens proposés:
- Aurore
- ISPC
- Groupe SOS
- SOLIHA 77
- SOLIHA 78-91
- SOLIHA Grand Paris
La gestion et l’accompagnement social est assuré par vingt associations agréées IML:
- Cité Caritas (ACSC)
- ARS 95
- AURORE
- COALLIA
- CPCV Ile-de-France
- EMMAUS
- EQUALIS
- ESPEREM
- FREHA
- Groupe SOS
- Habitat et Humanisme Ile-de-France
- INSERTOIT
- INTERLOGEMENT 93
- Immobilière Sociale Plaine Commune (ISPC)
- PHILIA
- SOLIHA 77
- SOLIHA 78-91
- SOLIHA AIS
- SOLIHA Est Parisien
Critères d’éligibilité :
- Toute typologie d’appartement
- Sur une période minimale de 3 ans portée à 6 ans en cas de conventionnement avec l’Anah
- Situé dans toute l’Île-de-France hors Paris
- Superficie minimale de 18m²
- Non meublés
- Pour un montant de loyer plafonné en fonction du conventionnement adopté (loyer intermédiaire, social, très social)
- Moyennant des avantages fiscaux
Pour plus d’informations, cliquez ici.
Si vous souhaitez proposer votre logement, vous pouvez saisir le formulaire ci-dessous :
Membre du Mouvement SOLIHA, la Ligue Nationale Contre le Taudis a pour mission de contribuer, par la diversification de ses ressources financières, à la réalisation de notre objectif commun: offrir à nos concitoyens les plus démunis un logement digne et décent